Не зменшується попит на торговельну нерухомість

Сьогодні, як і в попередньому році, не спостерігається падіння попиту на якісну торгову нерухомість. В минулому році відзначався середній ріст орендних ставок на рівні 5-10%, причому в основному вони збільшувалися в першому півріччі, тоді як в третьому і четвертому кварталах динаміка продажів погіршилася, і ставки практично не змінювалися, повідомила компанія CBRE.


В даний час в найбільш благополучних торгових центрах величина орендної плати коливається від 100 до 170 доларів за квадратний метр (без урахування комунальних і експлуатаційних витрат і ПДВ), тоді як діапазон орендних ставок в інших торгових центрах для стандартної галерейної секції, що має розміри від 100 до 200 кв. м., дорівнює 55-85 доларам за «квадрат».


Девелопери вважають, що в 2012 році буде запропоновано 250 тис. кв. м. нових якісних площ для торговельних підприємств, що стане своєрідним рекордом.


Марина Крестініна, яка очолює департамент аналітики та стратегічного консалтингу CBRE, розповідає, що, якщо рітейлери стримано поставляться до планів розвитку, то передбачуваний обсяг торговельних площ буде задіяний протягом року-півтора. У той же час, слід враховувати процвітаючу практику відкладання введення в дію об'єктів на більш пізній час, тому вихід на ринок всього заявленого обсягу нової нерухомості здається малоймовірним.